中国最高建筑封顶:神秘业主的财富每天缩水800亿元

9月8日,随着最后一卡车混凝土泵送管道,天津印稿117大楼的核心管被整平。中国最高摩天大楼的主体结构最终被固定在惊人的596.5米。

在世界上竣工的建筑中,哈利法塔(828米)仅次于迪拜。

7年后,摩天大楼的拥有者、印稿集团董事长潘苏通戴着安全帽,被人包围,终于迎来了他人生的巅峰。

在房地产领域,建造中国最高建筑的潘苏通和他的高银房产以前几乎无人知晓。

在建造中国最高的建筑之前,广东韶关首富最出名的是他的个人财富,一天之内缩水超过800亿港元(约合657.44亿元人民币)。

作为印稿集团董事长,潘苏通控制着中国香港的两家上市公司:银房地产(00283.HK)和印稿金融(00530)。香港)。

令人费解的是,高尹霞自成立以来只在天津开发了一个名为高尹霞的房地产项目。

然而,这家神秘公司的市值一度达到1056亿港元(867.82亿人民币)。

这一市值甚至超过了恒大、龙湖等大型开发商,几乎跻身中国十大上市住宅企业之列。

在高峰期,印稿房地产和印稿金融的总市值惊人。

两家上市公司的市值总额从去年夏天的300亿港元跃升至今年5月的3000亿港元(2465.4亿元人民币),市盈率超过300倍。

随后股价急剧下跌。

这个股市神话在5月21日下午彻底破灭了。

印稿金融市值下跌921亿港元(约756.88亿元人民币),印稿房地产市值下跌356亿港元(约292.56亿元人民币)。

潘苏通持有两家公司约三分之二的股份,这意味着他的个人财富今天下午将缩水逾800亿港元(约合657.44亿元人民币)。

在福布斯实时富豪榜上,他的排名瞬间从第21位下滑至第66位。

高科技银行业衰落的前一天,同样来自广东的超级富豪李和君也经历了几乎相同的情景。

5月20日,李和君持股近75%的汉能薄膜发电集团股价暴跌47%,市值蒸发近190亿美元。

在市值暴跌之前,该公司几乎已经成为全球市值最大的太阳能公司。

今年3月,《福布斯》杂志将李和君推到中国大陆最富有人群的首位,当时其财富估计已超过310亿美元。

在过去的几年里,这两位广东商人的命运几乎走上了相同的道路。

汉能的股价在过去两年里飙升了约600%。在股价暴跌之前,潘苏通的个人财富几乎和李和君的一样。在最近一轮飙升的股市中,潘苏通的个人财富增长了35倍。

潘苏通的印稿财务也恰好是汉能电影的财务顾问。

但与李和君目前的情况不同,潘苏通似乎对股价下跌更加漠不关心。

在回答彭博社关于5月份股价暴跌的问题时,潘苏通说,一个真正的富人不会计算他每天有多少钱,最好把我的名字从富豪榜上去掉。

潘苏通,52岁,出生于广东韶关。

小时候,他和祖母住在一起,直到她13岁死于癌症。

1976年,他被家人送到加利福尼亚,由继祖母抚养长大。

他随后在那里高中辍学,并于20世纪80年代回到中国,成为一名司机,为韶关组织部的一名官员开车。

他不仅仅是一名司机。

像那个时代的许多广东人一样,他开始做生意,从国外进口大量零件在国内组装,然后以国际品牌销售。

直到1993年,潘苏通才贷款在中国香港成立了第一家公司——松日集团,这家公司主要生产彩电和音响。

祭电气后来成功推出了其MN3720卡拉ok电视显示器,该显示器曾占据中国市场的90%。

第一次成功的潘苏通当时也踢非常时尚的足球。他创立了祭足球俱乐部。然而,该队在随后的六年中经历了几次晋升和降级,并在2000年降级为乙级后最终解散。

足球比赛的失败并没有影响这个富人在商业上的成功。

2002年,潘苏通首次进军中国香港股市,收购英王科技信息有限公司,更名为祭通信控股有限公司。

该公司随后于2008年11月更名为印稿房地产公司。

年底,潘苏通还发起收购另一家香港上市公司广益国际,后者是后来的印稿金融(集团)有限公司的前身

目前,这两家中国香港上市公司构成了潘苏通的主要资产。

印稿房地产的核心资产是位于印稿世界天津滨海的房地产项目。

2007年2月,印稿房地产的前身松日控股与天津海泰控股集团签订了土地收购协议,以20.26亿元收购了位于天津西青区和滨海高新区中心的土地。

高银天下项目包括117层的中国最高建筑(高银117大楼)、12栋塔式公寓、33栋独栋公寓(每栋都有自己的网球场)和天津环亚马球俱乐部。

这几乎是潘苏通痴迷的一切的顶点:房地产、马术、葡萄酒和奢华的生活方式。

与目前备受关注的第一座高层建筑印稿117大楼相比,印稿项目在一些居住富裕的国家显得更加神秘。

据说该项目包括法国和意大利风格的独栋公寓、公寓和联排别墅,豪华别墅的最大面积达到2237平方米。

该项目围绕天津环亚马球俱乐部建设。该项目的设施和服务还包括葡萄酒博物馆、车主骑术学校,以及一群熟悉各种皇家礼仪的英国管家提供的服务。

天津环亚国际马球协会是潘苏通最喜欢的资产之一,也是高银天下项目的一部分。

该项目占地89万平方米,配有一个国际马球俱乐部、一个167间客房的豪华酒店和两个国际标准马球球场。它是目前中国最大的马球俱乐部。

马是潘苏通的最爱。在过去的三年里,印稿被命名并赞助了一场在英国格洛斯特郡举行的慈善马球比赛。每次威廉王子和英格兰亨利王子参加。

然而,高银天下的这片土地并不是一片适合奢侈品开发的宝地。

富国印稿位于天津市西南部,天津市是滨海高新区的所在地。在国家计划建立一个新的工业区之前,它被工厂和荒地包围了很长一段时间。

当地政府此前曾希望高银天下项目能在该地区建设一座新城。在该项目的营销视频中,天津副市长宗庆后说,该建筑将把天津放在世界地图上。

然而,目前,世界领土的一个重要部分人口稀少。

除了当地农民和在工业园区工作的白领之外,这些人很少受欢迎,而且这些人显然不是富裕国家印稿的销售目标。

该项目在过去几年里也很少出售房屋。

印稿房地产公司也很少公开该房产。据界面新闻记者查询的天津市房管局销售记录,截至2015年9月,该项目仅售出12套住宅,交易总额约为1.2亿元。我现在在哪里可以在线购买彩票?

除了2013年9月售出的8套房子外,富裕国家印稿实际上在过去一年左右只售出了4套房子。

目前,该项目631套公寓仍在出售,多年来平均售价一直保持在4万元/平方米左右。即使在繁华的天津市中心,也只有少数单价超过4万元的项目。

然而,尽管销售困难,该项目从未降低价格。该项目甚至不热衷于对外销售。在过去的几年里,他们很少在天津发布广告,普通购房者甚至没有听说过这个项目的名称。

其唯一一个房地产项目的缓慢销售也让印稿房地产的表现看起来很普通。

2015年第一季度显示,截至3月31日,公司营业额为5.69亿港元(约合人民币4.68亿元),比2014年同期的27.93亿港元低80%。

应付账款为71亿港元(约合人民币58.35亿元),手头现金仅为1523万港元(约合人民币1259万元),资金缺口为70亿港元(约合人民币57.53亿元)。

根据印稿房地产9月11日7.7港元的收盘价,这家一度市值1000亿美元的房地产公司的总市值已跌至274亿港元(225.17亿元人民币)。

面对这种情况,潘苏通和他的高银财产似乎并不担心。

为了解决这个问题,印稿房地产公司在其年度报告中声称,该公司正在调整其收入路径。房产销售现在是公司重要的资金来源。根据年度报告,2015年,房地产销售占印稿房地产当前总营业额的83%,而2014年同期,这一比例甚至达到96%。

股价暴跌后,李和君和他的汉能电影被视为香港股市在中国的模糊代表。

在这次交易中,许多小公司都改名并利用了这些机会。在新运营商手中,他们不断经历财富的飙升和下跌。

同样来自广州的潘苏通继续讲述这样的故事。他通过玩资本市场积累了财富,并通过奢华的生活方式进入了上层阶级。他在澳大利亚拥有一个赛马场,在法国拥有一个葡萄酒农场。超级富豪潘苏通现已成为中国最高建筑的所有者。

真正的富人喜欢用各种高端奢侈品来展示自己的真正财富。

今年,他甚至创办了一本奢侈品杂志,但并没有以自己的姓氏给它取名为《龙盘》。

这本杂志让人们瞥见了他的生活动机。

该杂志共有176页,光滑的页面上印有礼仪专题文章、雪佛兰品酒活动以及对葡萄酒发言人和制表师的采访。

其中一篇文章说,商业机器不再是地位的象征,而是必需品。

富人现在越来越关注这家公司带来的个人成就。他对高银天下项目充满自豪。他觉得他不是在做房地产开发,而是在建设一座城市。

这是一件艺术品,我希望它能永远流传下去。

想象一下300年或者400年后,人们会问这是谁建造的?而他们将会知道,是潘苏通建造的。想象一下300或400年后,人们会问是谁建造了它。他们会知道是潘苏通建造的。

这位神秘的大亨今年经历了跌宕起伏,他曾告诉英国《金融时报》记者,他的人生目标是世世代代继续影响中国最富有的人,就像他获胜的赛马延续了他的优良血统一样。

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