网络炸锅!住房和建设局禁止打折出售房屋!它能被限制吗?

昨日消息,江西省赣州市赣县住房和建设局向开发商发出通知,要求房屋企业停止销售低于申报价格的“特价房”。

这件事已经在网上被炒了,低价卖房子是不好的。那你是什么意思?几十年前,我们的粮油是凭票供应的,因为供应有限,所以你买不起。

但显然这是典型的计划经济。现在粮油供应已经超过需求,所以供应也开放了很长时间。市场已经开始在经济中发挥主导作用。然而,只有房子仍然是异国情调的花朵。购买限制相当于地板票。你没有资格得到钱。如果购买限制害怕房地产市场急剧上涨是可以理解的,那么其他开发商自己就不能提供折扣和促销。

昨日消息,江西省赣州市赣县住房和建设局向开发商发出通知,要求房屋企业停止销售低于申报价格的特价房。

这件事已经在网上被炒了,低价卖房子是不好的。那你是什么意思?据相关媒体报道,赣县表示,由于其售价低于此前公布的预售价格,这是不允许的。根据这一原则,在通知前不能在网上签字的特价房不能出售,因为它们不能通过网上签字批准。后期,房地产企业如需申报特殊价格,必须向住房和建设局、物价局备案,但备案原则上不得低于同类型住宅的二月价格。

这是赤裸裸的不降价,显然这是支撑市场的一种手段。

有很多这样的事情。去年,合肥报道部分建筑降价6000元。结果,有关领导去调查研究情况。很快房价回升了。苏州的另一栋建筑也没有降价。这发生在2月份的邳州,说一些建筑的低价扰乱了市场,导致了不公平竞争,销售价格严重低于创纪录的价格。

这些想降低房价、促进销售的开发商总是受到当地政府的采访,并威胁要暂停相关建筑许可。最后,开发者必须妥协。

事实上,现在分析他的动机已经不言而喻了。只要每个有眼光的人都看得清楚,与房地产市场的大幅上涨相比,地方政府更害怕房地产市场的下跌,因此土地收入会大大减少。

但事实上,无论房地产市场下跌与否,三线和四线城市都是如此。棚户区货币化后,房价上涨的闹剧将不可避免地停止。许多地方停止特价销售的消息已经表明新房子不能出售。

你越不让他降价收钱,开发商就越难。新的库存将会形成,三线和四线房地产市场仍将陷入停滞。

开瓶器也不傻。在存货被处理掉之前,他们不会拿走这块土地。因此,无论你如何禁止降价促销,它们实际上是毫无价值的,并且不能阻止土地收入急剧下降的事实。

那我们再说一遍,你能限制降价吗?当价格上涨时,价格和购买限制没有效果,当价格下跌时,它们也没有效果。开发商可以首先创造假买家,如金融公司,如虚拟个人,以注册价格购买他们拥有的房子,然后将它们转换成二手房并以低价出售。目前,市场上的行政措施并不能控制二手房的降价。

因此,对三线和四线城市的目视检查将导致越来越多的新房变成二手房,然后提供特价。

二手房供应将大幅增加。

事实上,这将对人民产生更大的影响。我们早就说过,新房子只是房子的买价,而二手房是房子的卖价。人们心中的房地产价值是用售价来衡量的。因此,如果二手房价格下跌,也意味着更深的感觉。在三线和四线城市,每个家庭都有一套以上的套房,事实上,住房供应长期过剩。

举一个简单的例子,在棚户区货币化之前,许多地方的房价10年没有上涨,人口没有流入,居民收入也没有增加多少。为什么房价突然翻了一番?显然,这是由货币的突然集中驱动的,而不是由需求驱动的。原来房子是足够的,甚至是多余的,现在它们肯定是多余的。

目前,很多人仍然梦想房价上涨,然后发财,但事实上,在这一波不断上涨的楼市中,能够赚钱的人数不会超过5%。

其他的是不断被送进来的钱的分母。

如果二手房增多,并且新房加在二手房里开始主动降价销售,那么其实就会更加危险,将严重的影响房产持有者的预期,我们的房子标价都是以类似地区的类似房源成交价为准的,我的房子虽然没卖,但是如果我的邻居降价2成卖掉,相体彩票结果开奖当于我的房子市值也缩水了2成。如果二手房数量增加,在二手房基础上增加新房子,开始低价出售,将会更加危险,严重影响业主的期望。我们房子的价格是以类似地区类似房子的交易价格为基础的。虽然我的房子还没有卖出去,但是如果我的邻居降价20%,我的房子的市场价值就会降低20%。

因此,从这个角度来看,如果新房借二手房低价出售,三、四线的房地产市场可能会降温得更快。

最初,如果新房价格低,二手房不卖,价格高,其中仍有套利空的海市蜃楼,很多人会认为买了新房就能赚到差价。

在这种情况下,三、四级楼市的价格可能还会维持一段时间,这样皇帝的新衣就不会被刺破。但是现在,新价格被禁止。开发商不会等死。他们肯定会想办法变成二手房来收回资金并出售。那么第三和第四层房地产市场的下跌速度可能会更快。

因此,我们仍然建议,任何投资者,如果为了收回更多的钱而买房,都应该小心谨慎,尽量在天气变冷之前尽早出售。

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